Dakkapel vergunning
Tijd voor meer licht en ruimte op de bovenverdieping van jullie woning. Tijd voor een dakkapel. Kan je een dakkapel zomaar op je huis plaatsen? Wat zijn de regels en waar moet je rekening mee houden? We leggen je het stap voor stap uit op deze pagina.
Toch liever persoonlijk advies? Neem dan vrijblijvend contact op met onze dakkapelspecialist.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig?
In dakkapel geeft een nieuwe uitstraling aan de woning en bepaald daarmee het aanzicht in de omgeving. Daarom is het in sommige gevallen noodzakelijk om een zogehete omgevingsvergunning aan te vragen bij de gemeente. Maar er zijn situaties waar een dakkapel vergunningsvrij geplaatst mag worden. De regels voor het wel of niet moeten aanvragen van de vergunning, is bepaald door de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO). Deze regels zijn gebaseerd op de specifieke plaats op het dak, het formaat van de dakkapel en het model. Wanneer moet het wel? En wanneer moet het niet?
Ja, ik heb een vergunning nodig voor mijn dakkapel
Plaats op het dak:
Voorkant of zijkant/achterkant wanneer deze grenst aan een openbaar toegankelijk gebied (zoals een weg, openbaargroen of water).
Omgeving:
De woning staat in een welstandsgebied
Formaat:
De dakkapel is hoger dan 1.75m en/of heeft een puntdak.
Nee, ik heb geen vergunning nodig voor mijn dakkapel
Plaats op het dak:
Achterkant of zijkant (tenzij grenzend aan een openbaar toegankelijk gebied). Rondom de dakkapel moet nog minimaal 0.5m dak overblijven.
Omgeving:
De woning is geen welstandswoning
Formaat:
De dakkapel heeft een plat dak en is niet hoger dan 1.75m.
Bestemmingsplan woning:
Op de woning zit een permanente woonbestemming en is dus niet tijdelijk, zoals een vakantiewoning, woonkeet of woonwagen.
Uitzonderingen
Een dakkapel aan de voorkant of aan de openbare weg, kan in sommige gevallen toch zonder omgevingsvergunning worden geplaatst, als:
Formaat:
De dakkapel valt binnen de 2 tot 6 meter hiernaast genoemde maten.
Gemeente:
De gemeente heeft geen specifieke eisen gesteld over de in het bestemmingsplan over de uitstraling van woningen in het gebied waar de woning staat.
Omgeving:
De omgeving is welstandsvrij, waardoor je woning niet hoeft te voldoen aan bepaald uitstralingseisen.
Iedere gemeente is anders
Daarom raden wij het aan om altijd even de website van jouw gemeente, wijk of buurt te raadplegen over welke regels er specifiek in jouw omgeving gelden.
Hoe regel je een vergunning voor je dakkapel?
Blijkt dat je een omgevingsvergunning nodig hebt voor je dakkapel? Dan helpen wij jullie hier graag bij. Tijdens het adviesgesprek doorlopen we jouw specifieke situatie en kijken we naar wat de huidige regels zijn in jouw gemeente.
Wanneer je precies weet wat het formaat en het model van de dakkapel wordt, kan de vergunning worden aangevraagd via het omgevingsloket.
Voor het aanvragen van een vergunning zijn de volgende documenten noodzakelijk:
– Bouwtekening van de woning. (Deze kan je vaak kosteloos aanvragen bij de gemeente)
– Foto’s van de kant van de woning en het dakvlak waar de dakkapel geplaatst gaat worden.
– Foto’s van andere huizen in de straat/nabij gelegen straat die al een dakkapel hebben aan dezelfde kant/op hetzelfde dakvlak van de woning.
Een omgevingsvergunning kan met deze documenten eenvoudig zelf worden aangevraagd op het omgevingsloket. Wanneer jullie liever hebben dat wij dit voor jullie regelen, neemt de adviseur dit voor jullie mee in het berekenen van de offerte en zal onze dakkapelvergunningen specialist bovenstaande documenten voor jullie indienen bij het omgevingsloket.
Vrijblijvend adviesgesprek
Laat jouw gegevens achter en wij bellen je zo snel mogelijk terug om een afspraak te maken.
Selecteer het product waar u advies over wilt
Versturen kan enkele seconden duren.